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 8月18日，記者了解到，安徽省住房城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)展改革委、省公安廳、省自然資源廳、省網(wǎng)信辦、省稅務局、省市場監(jiān)管局、安徽銀保監(jiān)局、省信訪局等9部門共同印發(fā)《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案》。方案指出，力爭用3年左右時間，集中解決住房領域人民群眾反映強烈、社會關(guān)注度高的突出問題。

重點整治四大領域

此次整治的重點集中在房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務四大領域。

在房地產(chǎn)開發(fā)方面，主要集中整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設；未按施工圖設計文件開發(fā)建設；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施等。

房屋買賣方面主要集中整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”、“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權(quán)益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

在住房租賃方面，方案指出，主要集中整治未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營；未按規(guī)定如實完整報送相關(guān)租賃信息；網(wǎng)絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經(jīng)營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

在物業(yè)服務方面，主要集中整治未按照物業(yè)服務合同約定內(nèi)容和標準提供服務；未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息；超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目等。

多渠道收集問題線索

記者了解到，該方案明確提出要多渠道收集問題線索。各地要對房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等領域進行全面排查，及時在新聞媒體、政務熱線、門戶網(wǎng)站上公布舉報電話、開通舉報信箱。對群眾實名舉報投訴的或媒體曝光的違法違規(guī)行為，要及時依法調(diào)查處理。與信訪部門進行對接，全面梳理近年來房地產(chǎn)領域信訪投訴事項，查找問題線索。

方案明確要各地要將問題逐項梳理排查核實，分類建立整治工作臺賬，形成“四個清單”（即問題清單、原因清單、責任清單、措施清單）。同時，各地要加強部門協(xié)同，集中力量。對本地區(qū)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、金融機構(gòu)、網(wǎng)絡媒體及從業(yè)人員，應當依法采取警示約談，停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規(guī)模延期交房、負面逾期輿情較多等存在重大經(jīng)營風險的企業(yè)，實施重點監(jiān)管。

投訴信訪量較多市成立整治領導小組

方案指出，今年9月底前為動員部署和自查自糾階段。各地盡快細化方案，召開動員會進行部署。2021年10月—2024年為檢查和整改階段，各地主管部門要在企業(yè)自查率達到100％的基礎上進行嚴格復查。近期，對群眾信訪、投訴較為集中、媒體曝光的不良企業(yè)進行重點檢查，每年檢查面不低于25％。

方案指出，針對房地產(chǎn)領域矛盾糾紛、群眾投訴信訪量較多的合肥、阜陽、滁州、蚌埠、宿州、亳州、蕪湖等市，為確保專項整治工作有序進行，應成立市整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序領導小組，報請市領導擔任組長，協(xié)調(diào)解決突出問題。領導小組下設辦公室，成立工作專班，抽調(diào)相關(guān)部門人員集中辦公，確保專項整治行動扎實進行。