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10月26日，界首市田營鎮(zhèn)吳橋村一宗393畝的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，以10.8萬元/畝的單價入市成交。當(dāng)?shù)仄髽I(yè)安徽南都華拓新能源科技有限公司，以4000多萬元的價格成功競買，獲得該宗土地50年的使用權(quán)。這是新《土地管理法》實施后，阜陽市首宗成功入市交易的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地。

該地塊位于吳橋村東側(cè)，毗鄰阜陽界首高新區(qū)田營科技園。競買方此前就有意獲得這宗土地的經(jīng)營使用權(quán)，用于年產(chǎn)6GWh新能源鋰電池項目建設(shè)，但因其土地性質(zhì)是集體建設(shè)用地，按照當(dāng)時的政策，無法直接入市交易、建設(shè)工業(yè)項目。

去年1月1日，新修訂的《土地管理法》開始施行，自此，符合國土空間規(guī)劃、用途管制和依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地?fù)碛辛伺c國有土地同等的“身份”，可以直接入市交易。界首市在符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的前提下，積極探索農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，界首市、田營鎮(zhèn)兩級政府及相關(guān)部門抽調(diào)人員成立工作專班，全程跟進服務(wù)吳橋村集體經(jīng)營性建設(shè)用地掛牌出讓事宜，最終促成了這宗交易。

“這宗交易，是在充分尊重農(nóng)民意愿的前提下，堅持以土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損為底線，嚴(yán)守國土空間規(guī)劃布局和生態(tài)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界等空間管控邊界，按程序、分步驟實施的，出讓的集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有土地同權(quán)同價?！苯缡资刑餇I鎮(zhèn)黨委書記桑起表示。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，“喚醒”了農(nóng)村“沉睡”的土地資產(chǎn)。“這宗土地的出讓，為村里帶來了4000多萬元的集體收入，有了這筆資金，我們能更好地改善基礎(chǔ)設(shè)施和村居環(huán)境，提高服務(wù)村民的能力和村民的福利水平?！眳菢虼妩h總支書記張子杰說，同時，南都華拓項目投資體量大、牽動性強，項目建設(shè)及今后的生產(chǎn)運營中，將為當(dāng)?shù)卮迕裉峁┐罅烤徒蜆I(yè)崗位。

阜陽市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，吳橋村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的入市交易，是我市推進農(nóng)村土地制度改革的有益探索，對于推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革、建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場體系等，具有重要的示范意義和推廣價值。隨著更多集體經(jīng)營性建設(shè)用地的入市，農(nóng)村存量土地資源將進一步盤活，鄉(xiāng)村振興也將得到更有力支撐。